Для продавцов недвижимости

Преимущества работы с нами

Уважаемый клиент,

Компания CENTYRY 21 использует в своей работе методы, являющиеся эталоном продаж в США и во всём мире. Это адаптированный под Россию комплекс услуг, направленный на продажу Вашего объекта, в кратчайшие сроки и с максимальной безопасностью сделки и конфиденциальности о ней.

Мы хотим развеять стереотип российских продавцов недвижимости, которые привыкли работать не с одним, а с несколькими риэлторами. Давайте рассмотрим подробнее данный аспект. Мы публичная и открытая компания и приведенные ниже информация, может быть официально закрытой, и являться "табу" в разговоре агента с клиентом.

1. Когда клиент, передаёт свой объект нескольким риэлторам, не гарантируя соответственно ни одному из них эксклюзивных прав, происходит следующее…

Агенты вместо активного метода работы, который будет описан ниже, в 100% случаев, применяют - пассивный метод. Пассивный метод, подразумевает под собой, стандартные процедуры, с минимальными затратами. Обычно эти процедуры включают в себя:

1. размещение в базе объектов агентства на сайте
2. реклама в бесплатных изданиях («Из рук в руки», «Сделка», «недвижимость и цены»).

Агента и директора агентства в данном случае, легко понять. Любая реклама, применяемая в активном методе продаж, требует вложений со стороны агентства. При наличии эксклюзивного договора, обычно и стандартно на 0.5 года, агентство уверенно в своих действиях ,и может соответственно,  рассчитывать свои риски и быть уверенным, что в течении действия договора дом будет продан только ими, что гарантирует возврат вложенных средств. И это, согласитесь -логично. Ни одно агентство не будет вкладывать деньги в активные рекламные средства, если существует риск продажи, в том числе даже случайной, со стороны другого агентства. Поэтому, все агентства хотят эксклюзивных прав на объект, но методы работы опять таки у всех разные. Система century 21, с 1971 года, "шлифовавшая" методы работы и отработавшая их на миллионах сделок своих отделений во всём мире, следует только "золотому стандарту", являющемуся обязательным к исполнению каждым офисом Century 21, в каждой из 57 стран мира, где есть присутствие Century 21.

Офис Cеntury 21 Rublevka, расположенный в самом элитном месте, среды обитания самой элитной, высокоуважаемой, богатой части населения России, обязан поддерживать "ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ" на "ПЛАТИНОВОМ" уровне. В связи с этим Century 21 Rublevka, обеспечивает своим "эксклюзивным" клиентам, следующие опции при равных прочих:

При заключении эксклюзивного договора на продажу, мы принимаем на себя массу обязательств указанных в договоре и обязательстве установленного образца СЕNTURY 21 Россия, подписанного лично Генеральным директором CENTURY 21 Rublevka и организуем "активную программу" продажи объекта.

В отдельных случаях, в реализацию данной программы, на весь срок действия эксклюзивного договора, агентством закладывается до 75% от суммы ожидаемого комиссионного вознаграждения агентства.

Вот этот риск, который берёт на себя агентство при эксклюзивном договоре, и не сможет взять, и соответственно организовать полноценную работу, при отсутствии эксклюзивного договора, ни наше, ни одно другое агентство.

По мимо стандартного набора: установки рекламного баннера на объекте, размещения в базе объектов агентства на сайте WWW.CENTURY21RUBLEVKA.COM , рекламы в бесплатных изданиях («Из рук в руки», «Сделка», «Недвижимость и цены», «Квартира Дача Офис», «Фотонедвижимость»  и др.). Мы проводим следующие шаги:

• Размещение информации об объекте на сайте www.century21russia.com,  в базе объектов всех офисов Century 21 в России (47 офисов), и соответственно, каждый офис,  примет участие в продаже Вашего объекта в своём регионе, а это 10 офисов в Москве, офисы в Санкт-Петербурге, Сочи, Челябинске, Ставрополе и других городах присутствия CENTURY 21.
• Осуществляем прямую рассылку с информацией об объекте лично руководителям других Московских и Российских офисов CENTURY 21.
• Во владении CENTURY 21 Rublevka (через аффилированную компанию) находятся более 10 рекламных конструкций по Рублёво-Успенскому шоссе, на некоторых из которых будет присутствовать информация о Вашем объекте.
• В местном, ставшим культовым издании Рублёво-Успенского шоссе, глянцевой газете «на Рублёвке», по партнёрской корпоративной программе в каждом номере, размещается информация об объектах и предложениях компании, где периодически будет публиковаться  и информация о Вашем объекте.
• Также за счёт компании изготавливаются красочные открытки, на твёрдом глянцевом картоне, с фотографией и информацией о Вашем объекте. Распространение открыток производится: через специальные стойки прессы в торговых центрах Рублёво-Успенского ш, через службы и офисы Группы Компаний РУСЗЕМ (домашний персонал, прислуга, клининг, коммунальные и сервисно - технические услуги на Рублёво-Успенском шоссе), через вложения  в   конверты заказа услуг цифровой фотопечати,  фотоателье на Рублёво-Успенском ш. 
• Наш штатный специалист, проведёт профессиональную фото и видеосъёмку объекта и создаст используя их материалы две презентации:
• Презентацию на CD диске, которые впоследствии будут передаваться потенциальным клиентам агентства и
• Интернет презентацию. Интернет презентация это отдельная интернет страничка Вашего объекта с профессиональными фотографиями и видеороликом об Вашем объекте. Информация об объекте в виде данной интернет презентации, распространяется по всевозможным базам недвижимости и доскам объявлений в виде объявлений с параметрами, ценой объекта и ссылки, нажав на которую, посетитель любой из множества интернет досок объявлений и баз недвижимости, переходит на персональную страничку Вашего объекта.
• Мы проводим – «Дни открытых дверей».

Всё вышеперечисленное, это то, что отличает нас от других агентств. Любые действия нашей компании будут согласованы с Вами. Вы можете отказаться от любых позиций или внести свои корректировки и предложения в ход маркетинговых мероприятий.